最近因為次級房貸引發金融風爆, 電視或廣播常會講到這兩個發音很像的機構: Fannie Mae(美國聯邦國民抵押貸款協會)及Freddie Mac(聯邦住房貸款抵押公司), 這兩個機構跟房貸有什麼關係?

時間回到1938年, 當時美國總統羅斯福為了推行住者有其屋, Fannie Mae就這樣誕生了, 協助民眾可以取得低利率的貸款變成屋主. 它特別是針對次級房貸(America's secondary mortgage), 銀行有點像是銷售員, 一般人跟銀行申請第二胎貸款, 銀行審核後再像Fannie Mae調錢借給貸款人, 銀行算是賺中間的差價.

這個機構在1968年由國會批准民營化, 但是它還是要根據聯邦政府的規定執行, 所以是美國的公辦民營公司, 雖然是股票上市公司, 但是還是很像國營企業.

Freddie Mac則是在1970年由國會通過成立的公司, 情況跟Fannie Mae類似, 它比較強調第一胎貸款, 但第二胎它好像也做.

因為次級房貸問題, 這兩家公司的股價也跌了不少, 今天一天就分別跌了8%~10%.

參考網頁
Fannie Mae股價
Freddie Mac股價
Fannie Mae
Freddie Mac

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